Soziales Mietrecht

Die Vorlesung Soziales Mietrecht wird von RA. Dr. Urban Hulliger und Prof. Dr. Alessia Dedual gemeinsam abgehalten. Die genaue Aufteilung zwischen den Dozierenden ist im Vorlesungsplan ersichtlich.

NB: Der Inhalt der einzelnen Stunden wurde aufeinander abgestimmt; die Vorlesungsfolien gelten für beide Dozierenden.

Ziel des Kurses ist es, die Studierenden in die theoretischen und praktischen Probleme des sozialen Mietrechts einzuführen. Unter sozialem Mietrecht werden die Vorschriften zur Wohn- und Geschäftsraummiete im Anwendungsbereich des OR und von Nebenrechten wie der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) verstanden.

Die Lehrveranstaltung umfasst Fragen rund um die Mietzinsgestaltung, den Kündigungsschutz (einschliesslich Mieterstreckung) und Mängelrechte. Ferner werden die Übertragung von Mietverträgen, die vorzeitige Rückgabe des Mietobjekts und die Untermiete thematisiert. Insbesondere mit Blick auf die Geschäftsraummiete gehören Rohbaumiete und Triple-Net-Mietverträge zum Inhalt der Veranstaltung.

Die Präsentationen zu den jeweiligen Vorlesungen sowie allfällige zusätzliche Unterlagen werden vor der jeweiligen Unterrichtseinheit auf OLAT veröffentlicht.

Es wird empfohlen, folgende Lehrbücher zu konsultieren:

• Hulliger, Mietrecht in a Nutshell, Zürich 2020;
• Schweizerischer Mieterinnen- und Mieterverband, Mietrecht für die Praxis, 10. A., Zürich 2022;
• Müller, Wohn- und Geschäftsraummiete, Beraten und Prozessieren im Immobiliarmietrecht, Basel 2016